วิธีการขายที่ดินของคุณทางออนไลน์คุณจำเป็นต้องเตรียมหน้าดินโดยการรับถมที่

ประมาณ 15 ปีที่แล้ว วิธีที่ดีที่สุดในการทำตลาดที่ดินในชนบทของคุณคือโฆษณาย่อยในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น

ป้ายนอกทางหลวง หรือเครื่องเก็บเงินในท้องถิ่น บริษัทรับถมที่ขนาดใหญ่จะใช้วิทยุหรือเทคนิคการตลาดแบบตรงอื่นๆ กลยุทธ์ทางการตลาดทั้งหมดเหล่านี้ช้ากว่าและมีราคาแพงกว่าตัวเลือกในปัจจุบัน ฉันรู้ว่าเราทุกคนชอบบ่นเรื่องเงินเฟ้อ แต่ในแง่ของการตลาดออนไลน์ เราอยู่ในภาวะเงินฝืด!

ด้วยความรู้ด้านคอมพิวเตอร์เพียงเล็กน้อย วันนี้เรามีแพลตฟอร์มการตลาดที่น่าสนใจและมีประสิทธิภาพมากที่สุดที่เคยสร้างมา และสามารถเข้าถึงได้จากศูนย์ต้นทุนจนถึงน้อยกว่า 50 ดอลลาร์ต่อเดือน

เนื้อหา

ก่อนเริ่มต้น ลองดูตัวอย่างโฆษณาสำหรับบ้านสักสองสามรับถมที่ราคาถูกตัวอย่างแล้วคุณจะสังเกตเห็นว่าโฆษณาเหล่านี้เน้นย้ำถึงประโยชน์และสิ่งอำนวยความสะดวกของบ้าน อย่าขายสเต็ก จงขายเสียงดังฉ่า ที่ดินเปล่าไม่แตกต่างกัน ลองดูสิ่งที่ทำให้ที่ดินของคุณน่าสนใจ วิวภูเขา? น้ำ? การล่าสัตว์? พื้นที่นันทนาการ? เข้าทางดี? ในเส้นทางการพัฒนา? ต้นไม้? จากนั้นให้ออกจากพจนานุกรมและใช้คำคุณศัพท์ที่มีสีสันเพื่ออธิบายพื้นที่และที่ดิน แน่นอน คุณจะต้องมีส่วนสำหรับข้อเท็จจริงเช่น ระดับความสูง การเข้าถึง ภูมิประเทศ โฉนด ภาษี เส้นทางการขับขี่ พิกัด GPS ท่อระบายน้ำ น้ำ สาธารณูปโภค สิทธิแร่ ฯลฯ

  • ฉันชอบใช้ตารางธรรมดา สรุปคุณลักษณะพื้นฐานและข้อเท็จจริงเกี่ยวกับที่ดินทั้งหมด จำเป็นอย่างยิ่งที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะสามารถเข้าถึงข้อมูลพื้นฐานนี้ได้โดยง่าย แต่จะ ไม่ได้ช่วยขายที่ดิน ภาษาและความเชื่อมั่นของคุณเกี่ยวกับพื้นที่จะต้องถูกถ่ายทอดไปยังผู้ซื้อที่มีศักยภาพและนั่นคือสิ่งที่จะขายทรัพย์สิน ข้อมูลเพิ่มเติมย่อมดีกว่าน้อยเสมอ เมื่อคุณจัดวางเนื้อหาของคุณได้ดีแล้ว คุณต้องเพิ่มรูปภาพ

รูปภาพและแผนที่

  • ผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณจำเป็นต้องเห็นมากกว่าคำที่คุณใช้อธิบายรับถมที่ ราคาที่ดิน พวกเขายังต้องเชื่อมต่อกับสถานที่ให้บริการด้วยภาพผ่านแผนที่คุณภาพสูงและรูปภาพของพัสดุและบริเวณโดยรอบ คุณไม่จำเป็นต้องมีรูปภาพ 50 รูป แต่ต้องมีอย่างน้อย 5 รูปเพื่อให้ผู้ซื้อมีแนวคิดเกี่ยวกับภูมิประเทศ ดิน และทิวทัศน์ ตลอดจนถนนที่พวกเขาจะเข้าถึงที่ดิน คุณควรใส่แผนที่ (โทรขอสำเนาที่มณฑล) แผนที่พื้นที่ทั่วไป (ฉันชอบใช้ Google Earth สำหรับแผนที่) และแผนที่ภูมิประเทศก็มีประโยชน์เช่นกัน คุณสามารถติดต่อนักสำรวจในพื้นที่ได้เสมอหากต้องการความช่วยเหลือในการเตรียมแผนที่และรับพิกัด GPS
  • ราคา
  • ราคาที่ดินดิบตกต่ำในขณะนี้ เป็นจริงเกี่ยวกับการกำหนดราคา โทรหาผู้ประเมินเขตในช่วงสองปีที่ผ่านมาเพื่อเปรียบเทียบยอดขายและราคาตามนั้น

ฟรีโฆษณา

สถานที่ที่ดีที่สุดในการแสดงรายการโฆษณาฟรีในปัจจุบันคือ craigslist.org และ backpage.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์อินเทอร์เฟซที่เรียบง่ายซึ่งคุณสามารถระบุราคาอสังหาริมทรัพย์ คำอธิบาย และเพิ่มรูปภาพได้ ข้อเสียเปรียบใหญ่คือคุณต้องแก้ไขและอัปเดตรายชื่อของคุณต่อไปเพื่อให้อยู่เหนือระบบรายชื่อไม่เช่นนั้นผู้ซื้อจะพบคุณได้ยากขึ้น คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการทำเช่นนี้ผ่านการค้นหาเบื้องต้นของ Google

เว็บไซต์รวบรวมแบบชำระเงิน PA

มีไซต์รวบรวมที่จ่ายเงินหลักสองสามแห่งที่แสดงรายการที่ดินและทำการเพิ่มประสิทธิภาพกลไกค้นหาทั้งหมดสำหรับคุณ ดังนั้นเมื่อมีคน Google “ลงจอดในแคลิฟอร์เนีย” รายชื่อของคุณมีโอกาสสูงขึ้นที่ด้านบนสุดของหน้าผลการค้นหา